渭南的股东们，先期总体投入了将近千万贯的巨资，主要的收益，就在房地产上面，各个工厂的建设投入，都是他们的老板自己掏钱，股东们收他们的地租就好，而且这个地租，前三年，还是免费的，然之后，股东们真正的第一笔收益，就是这些即将盖好的小区，市场，商铺了。
小区商品房，销售过后，还能赚一些物业服务费用，商铺，则是可以一直源源不断的收取租金，随着第一个楼盘开售，就逐渐到了股东们摘取果实的时候了。
高胜说的话很在理，工人们进入大集体之后，相互讨论的多，信息也传递的多，见识自然是涨了不少，所以，原本是咬咬牙买房的人，现在，想再咬咬牙，抢先买房了，反正买了，它的价格还会越来越高，说不定到时能赚上一笔。
当然，他们目前还没有生出炒房的心思，因为，这些房子上市的目的，是为了解决工人居住的刚需，孙享福已经出台了相关购房政策，每户人家，只能凭户籍购入一套房，再说了，谁知道这房子以后会涨到什么程度，卖了岂不是亏了，毕竟，自己在这做工，是需要地方住的啊！
“那个李大郎，跟你商量个事，我媳妇在果肉罐头厂做工，我们两人加在一起，一年可以挣三十多贯，想溢价买一套精装三居室，不过，我家就俩孩子，还在村里让我爹娘帮忙照看，三间房，我们两口子住不完，可以先租你们一间，每个月给个两三百钱房租，帮补一下水煤，物业费就成，你答应租，我现在就去选房买上，你看怎么样。”
说话的这个工人是冶炼厂的班组长贺老实，他每个月工钱就有两贯多，加上媳妇一贯多的月收入，一年实际可以挣四十多贯，即便是买一套价值两百八十贯的精装三居室，加上他们之前的几十贯积蓄做首付，最多供个五六年，就能把房子供完。
并且，他们家的老两口还不到四十岁，身体比较壮实，在村里种着他们家的永业田，一年除了负担全家人的口粮吃穿，多多少少还有个好十贯八贯的结余，他两口子在渭南做工，工厂里有吃有喝，开销也基本不大，买一套的压力，其实不大。
而被他拉着说话的李大郎，是他班组的里的一个工人，去年下半年新来的，也是两口子，都在做工，却因为都要住各自的工棚，分开在过，而且，两口子都是拿的新手工资，一个月一贯左右，对于他们来说，买精装房或许有点困难，买简装房，则是可以考虑，然而，如果一个月只花两三百钱，就能先住上精装房的话，对他们来说，简直就太划算了，这样，他们完全可以先租上两年，等后面的房子盖好了再来买，到时候他们手头的积蓄也多了。
两人几乎一拍即合，都不留在现场继续听高胜的讲解了，就钻到售楼部的销售柜台前道，“小哥，我要溢价买房，买一套精壮三居室，你现在能卖了吗？”
“呃，能倒是能，你带了户籍吗？还有，你是全款买，还是要办钱庄贷款？办贷款的话，签购房合约之后，你要在十五天之内，找钱庄办完贷款手续，过来缴钱，另外，你买的是精装房，签订合约之后，需要等两个月的装修时间过了之后，才能入住，如果没有问题的话，就可以指着模型选房子了，上面有编号，楼层高的稍微贵一点点······”
很快，贺老实就选定了房子，在售楼员这里签订了一份合约，按了指印，将自己的不记名现金存票拿出来付了首付自之后，就兴冲冲的拿着合约，往最近的一家钱庄跑去，在渭南，大唐钱庄可是开了有五六家分号，方便所有工人存取。
贺老实虽然叫老实，可他其实精明的人，要不然，他也不能在一个过百人的生产组中担任班组长，这个时代，根本就不查什么征信，也没有后世贷款审批那一套流程，拿着户籍，购房合同，以及他此前在钱庄的存款本，很快，他就在钱庄柜台办理了贷款，当天下午，贺老实就带着被钱庄戳了个已购房的印章的户籍本，和一张购房款专用存票，来到售楼部的柜台缴款。
然后，一张由售楼部出具的房产证明，便被交到了他手中，售楼员告诉他，两个月以后，他所购买的那栋楼，就会整体装修完毕，到时候，他就可以拿房产证明来售楼部领钥匙，入住了，届时用水，用暖气，以及垃圾清理等物业费用，也会开始收取，目前一应费用定价是每个月两百文。
买了房子的贺老实很想拉着李大郎去喝顿酒，不过，渭南现在这样的场所不多，死贵死贵的，只能去酒厂打一壶酒，然后，去工地食堂多打几份菜，拿到临时居住的工棚里喝。
一顿酒之后，他这一套购房运作，就被大家知晓了。
然之后，售楼部的成交从次日开始猛增，当然，还有比他精细些的，选择先买简装房住几年，以后有钱了，再花钱精装修，他们已经在售楼部打听过了，这房子以后住旧了，是可以再装修的，使用寿命至少是几十年。
其实一期房溢价销售之后，房款仍然不能回收全部成本，顶多，是将下面一两期楼盘需要的材料工钱凑齐了，然后，高胜要办的第二件事情，就要开始了。
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